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歸仁市中心 唯二 裝潢美三房+車位A台南透天買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合「重視生活機能」與「預算有限但需空間」的自住型買方。總價近 1000 萬包含車位與全新裝潢，在台南歸仁區屬於高 CP 值的選擇，特別適合往返南科或頻繁使用交流道的通勤族。
然而，購買前必須注意三點：第一，確認屋況特別是頂樓防水層是否完好；第二，釐清標題「透天」與資料「公寓」的差異，避免法律產權誤解；第三，需評估自身對於 6 樓無電梯的接受度以及銀行的貸款年限。若您不打算短期炒賣，且能自行解決頂樓潛在維修問題，這是一筆值得考慮的安居標的。
問與答
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